Description Am Eschweiler Stadtrand liegend, befindet sich diese schöne, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten 13 Familienhaus im EG, welche sich ideal zur Eigennutzung oder zur rentablen Geldanlage eignet. Das Objekt befindet sich nur 5 Fahrminuten vom Naturschutzgebiet "Blausteinsee" mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten entfernt.
Über einen einladenden Flur, der reichlich Stauraum bietet, gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Wendet man sich vom Flur nach rechts, findet man dort 2 weitläufige Wohn-/ Ess- /Schlafzimmer, die sich durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich geben. An den Zimmern angelehnt ist eine kleine, sonnenbeschienene Loggia. Wendet man sich vom Flur nach links, findet man dort die geräumige Küche sowie das tageslichtdurchflutete Badezimmer. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerabteil sorgen für den täglichen Komfort.
Die Wohnung wurde im Sommer 2022 vollständig saniert, das Objekt wurde über die Jahre komplett saniert. Es besteht kein Reparaturrückstau.
Equipment/Features Die Wohnung wurde im Sommer 2022 gänzlich saniert.
In diesem Zuge wurden die Flure, das Badezimmer und die Küche mit neuen, dunklen Bodenfliesen versehen.
Die Wände in den Nassräumen wurden mit großen, hellen Fliesen ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde helles Laminat gelegt. Zugleich wurden die Türzargen neu gestrichen sowie helle Zimmertüren eingesetzt.
Location Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, der Bushof, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants. Das St. Antonius Hospital und sämtliche Ärzte sind ebenfalls in Eschweiler ansässig. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien und ein Berufskollege sind in Eschweiler vertreten.
Eschweiler gilt aufgrund der sehr guten Autobahnanbindungen zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Eschweiler gehört zum Gemeindeverband der StädteRegion Aachen. Die StädteRegion umfasst die Städte Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie die Gemeinden Simmerath und Roetgen. Seit dem 21. Oktober 2009 ist sie die Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. In einem Gebiet von ca. 700km² leben hier ca. 540.000 Einwohner.
Miscellaneous Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend
dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen
Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Die Braun Immobilien GmbH steht als
Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit
und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer
bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energy certificate
Year of construction | 1967 |
Condition | Completely renovated |
Energy certificate | Requirement-oriented certificate |