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Baufinanzierung

Als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO vergleichen wir Angebote verschiedener Banken und finden die Finanzierung, die zu Ihrem Vorhaben passt.

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Leistungen

Unsere Leistungen rund um die Finanzierung

Unabhängig von einer einzelnen Bank – für die Konditionen, die zu Ihnen passen.

Haushalts- & Machbarkeitsanalyse

Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Wir rechnen es gemeinsam mit Ihnen durch.

Angebotsvergleich

Vergleich von Zins, Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgungsrechten mehrerer Banken.

Förderprogramme

Prüfung und Einbindung von KfW-Förderkrediten für Kauf, Neubau und energetische Sanierung.

Anschlussfinanzierung

Rechtzeitige Planung vor Ablauf der Zinsbindung – inklusive Forward-Darlehen.

Unterlagen & Antrag

Wir stellen die Unterlagen zusammen und begleiten den Antrag bis zur Zusage.

Absicherung

Über unsere Schwestergesellschaft auf Wunsch auch die passende Wohngebäude- und Risikoabsicherung.

Zinsbarometer

So entwickeln sich die Bauzinsen

Tagesaktueller Richtwert auf Basis der Bundesanleihe-Rendite und offizielle Durchschnittszinsen für neu abgeschlossene Baufinanzierungen aus der Zinsstatistik der Deutschen Bundesbank.

Persönliche Konditionen anfragen

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Förderung

KfW-Förderkredite für Ihr Zuhause

Zinsgünstige Förderkredite der KfW lassen sich mit Ihrer Baufinanzierung kombinieren. Wir prüfen, welche Programme für Ihr Vorhaben infrage kommen, und beantragen sie gemeinsam mit Ihrer finanzierenden Bank.

KfW 308

Jung kauft Alt

Familien kaufen und sanieren ein Bestandsgebäude

Kredit: bis 140.000 € (1 Kind), 160.000 € (2 Kinder), 180.000 € (ab 3 Kindern)
Für: Familien mit mindestens einem Kind unter 18, die erstmals selbstgenutztes Wohneigentum erwerben
Einkommen: zu versteuerndes Haushaltseinkommen bis 90.000 € bei einem Kind, plus 10.000 € je weiterem Kind
Objekt: Energieausweis-Klasse F, G oder H; Sanierung innerhalb von 54 Monaten auf Effizienzhaus 85 EE oder durch Einzelmaßnahmen (z. B. Heizung, Fenster, Dämmung)

KfW 300

Wohneigentum für Familien

Neubau oder Ersterwerb eines klimafreundlichen Hauses

Kredit: 170.000 € bis 220.000 € je nach Kinderzahl, mit Nachhaltigkeitssiegel (QNG) bis 270.000 €
Für: Familien mit mindestens einem Kind unter 18 ohne bestehendes Wohneigentum
Einkommen: wie bei KfW 308 (90.000 € + 10.000 € je weiterem Kind)
Objekt: Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklus-Anforderungen, ohne Öl-, Gas- oder Biomasseheizung; Kauf bis 12 Monate nach Bauabnahme möglich

KfW 297 / 298

Klimafreundlicher Neubau

Für Selbstnutzer (297) und Vermieter (298)

Kredit: bis 100.000 € je Wohneinheit, mit QNG bis 150.000 €
Für: alle, die klimafreundlich bauen oder einen Neubau als Erstkäufer erwerben – ohne Einkommensgrenze
Objekt: Effizienzhaus 55 ohne Öl- oder Gasheizung oder Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklus-Anforderungen
Laufzeit: bis 35 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre

KfW 124

Wohneigentumsprogramm

Startfinanzierung für Kauf oder Bau

Kredit: bis 100.000 €
Für: alle Privatpersonen, die Wohnraum zur Selbstnutzung kaufen oder bauen
Verwendung: Kaufpreis, Baukosten und Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Makler
Objekt: keine energetischen Mindestanforderungen

Sanierung im Bestand: Für energetische Modernisierungen kommen zusätzlich die Bundesförderung für effiziente Gebäude (KfW 261 Kredit, Heizungsförderung KfW 458) sowie Zuschüsse des BAFA infrage – auch in Kombination mit „Jung kauft Alt“.

Wichtig: KfW-Kredite müssen vor Abschluss des Kauf- oder Bauvertrags über eine Bank beantragt werden; für Effizienzhaus-Programme ist eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz einzubinden. Die Angaben geben den Stand Oktober 2026 wieder; maßgeblich sind die jeweils aktuellen Merkblätter der KfW. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.

Förderung prüfen lassen Zur KfW

Unsere Erfahrung

Darauf achten wir bei Ihrer Finanzierung

Eine Monatsrate, die auch bei veränderten Lebensumständen tragbar bleibt.
Eine Zinsbindung, die zu Ihrer Planung und zum Zinsumfeld passt.
Flexibilität durch Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel.
Realistische Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler.

Häufige Fragen

Gut zu wissen

Was kostet die Finanzierungsvermittlung?

Die Vergütung für die Vermittlung eines Immobiliardarlehens erläutern wir Ihnen vor Beginn der Beratung transparent. Häufig wird sie von der finanzierenden Bank getragen.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Als Faustregel sollten mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden. Je höher der Eigenkapitalanteil, desto besser sind in der Regel die Konditionen.

Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?

Rund ein bis drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen lassen sich Zinsen bereits im Voraus sichern.

Diese Informationen geben einen allgemeinen Überblick und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Gern beraten wir Sie persönlich.

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