Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Braun Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Andreas Braun
Morsbacher Str. 32, 52146 Würselen
Telefon +49 2405 40815-0 · E-Mail info@braun-immo.eu

Für Fragen zum Datenschutz und zur Ausübung Ihrer Rechte erreichen Sie uns unter diesen Kontaktdaten, Stichwort „Datenschutz“.

2. Aufruf der Webseite und Server-Protokolle

Beim Aufruf dieser Webseite übermittelt Ihr Browser technisch notwendige Informationen an unseren Server: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite oder Datei, übertragene Datenmenge, Referrer-URL sowie Browsertyp und Betriebssystem. Diese Daten werden in Server-Protokollen gespeichert.

Wir benötigen diese Daten, um die Webseite auszuliefern, ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten und Angriffe abzuwehren. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO. Die Protokolle werden nach kurzer Zeit automatisch gelöscht, soweit sie nicht zur Aufklärung eines konkreten Sicherheitsvorfalls länger benötigt werden.

3. Hosting

Diese Webseite wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur, auf Servern in Deutschland bzw. der Europäischen Union betrieben. IONOS verarbeitet die unter Nummer 2 genannten Daten in unserem Auftrag. Mit IONOS besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

4. Verschlüsselung

Diese Webseite nutzt eine SSL/TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen eine verschlüsselte Verbindung an „https://“ und dem Schloss-Symbol in der Adresszeile Ihres Browsers.

5. Cookies, Einwilligungsverwaltung und externe Inhalte

Wir setzen keine Analyse- oder Trackingdienste und keine Social-Media-Plugins ein. Die WhatsApp-Schaltfläche ist ein einfacher Link ohne Datenübertragung beim Seitenaufruf (siehe WhatsApp). Schriften, Bilder und Programmcode werden ausschließlich von unserem eigenen Server geladen.

Einwilligungsverwaltung: Beim ersten Besuch fragen wir Sie, ob externe Inhalte geladen werden dürfen. Ihre Auswahl und der Zeitpunkt werden im lokalen Speicher Ihres Browsers (Local Storage) abgelegt. Diese Speicherung ist technisch erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG); Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. c DSGVO in Verbindung mit Art. 7 Abs. 1 DSGVO. Es werden dabei keine Daten an uns oder Dritte übermittelt. Sie können Ihre Auswahl jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ am Seitenende ändern oder widerrufen.

Google Maps: Auf der Startseite können Sie eine Karte unseres Standorts anzeigen lassen. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie in die Kategorie „Externe Medien“ eingewilligt oder auf „Karte laden“ geklickt haben. Dann werden insbesondere Ihre IP-Adresse und Informationen zu Ihrem Browser an Google übermittelt; Google kann dabei Cookies setzen. Eine Übermittlung in die USA ist möglich; die Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 Buchst. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG), die Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können.

6. Kontaktformular, Wertermittlung und Suchanfragen

Über unsere Formulare (Kontakt, Wertermittlung, Mietgesuch) können Sie uns eine Anfrage senden. Dabei verarbeiten wir Ihr Anliegen, Ihren Namen, optional PLZ/Ort, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse, Ihren bevorzugten Kontaktweg, Ihre Nachricht sowie – je nach Formular – Angaben zu Ihrer Immobilie (z. B. Objektart, Adresse, Flächen, Baujahr, Zustand) oder zu Ihrem Suchprofil (z. B. Wunschort, Zimmerzahl, Mietbudget, Haushaltsgröße). Die Angaben werden verschlüsselt (HTTPS) an unseren Server übertragen und von dort per E-Mail an unser Postfach weitergeleitet; auf dem Webserver selbst werden sie nicht gespeichert (Ausnahme: die vorübergehende Speicherung bei der Online-Wertermittlung bis zur Bestätigung, siehe unten). Zum Schutz vor Missbrauch wird ein aus der IP-Adresse gebildeter, nicht rückrechenbarer Prüfwert mit dem Zeitpunkt für höchstens eine Stunde gespeichert.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertrag (z. B. Maklervertrag, Kauf- oder Mietvertrag) zielt, im Übrigen unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen nach Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO. Wir löschen die Daten, sobald sie nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen; Such- und Mietgesuche spätestens zwölf Monate nach Eingang, sofern Sie das Gesuch nicht verlängern.

Online-Wertermittlung mit E-Mail-Bestätigung (Double-Opt-in): Bei der Wertermittlung ist die Angabe Ihrer E-Mail-Adresse erforderlich. Aus Ihren Angaben wird in Ihrem Browser eine PDF-Übersicht erzeugt. Damit niemand eine Anfrage unter fremder E-Mail-Adresse stellen kann, speichern wir Ihre Angaben, die PDF-Übersicht, den Zeitpunkt der Anfrage und einen zufällig erzeugten Bestätigungsschlüssel vorübergehend in einem geschützten, nicht öffentlich erreichbaren Verzeichnis auf unserem Webserver und senden Ihnen eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst wenn Sie den Link aufrufen, wird die Anfrage mit der PDF-Übersicht an unser Postfach und – als Bestätigung – an Ihre E-Mail-Adresse gesendet; die Daten auf dem Webserver werden dabei sofort gelöscht. Bestätigen Sie nicht, löschen wir sie automatisch nach spätestens 72 Stunden. Zum Nachweis der Bestätigung protokollieren wir den Zeitpunkt der Bestätigung in der an uns gesendeten E-Mail. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. b und f DSGVO (Bearbeitung Ihrer Anfrage, Schutz vor Missbrauch).

WhatsApp: Über die Schaltfläche „WhatsApp“ können Sie uns eine Nachricht über den Messenger WhatsApp senden. Die Schaltfläche ist ein einfacher Link; beim bloßen Aufruf unserer Webseite werden keine Daten an WhatsApp übermittelt. Erst wenn Sie den Link anklicken, öffnet sich WhatsApp bzw. die Webseite wa.me der WhatsApp Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland. Wenn Sie uns schreiben, verarbeiten WhatsApp und wir insbesondere Ihre Telefonnummer, Ihren Profilnamen und den Inhalt Ihrer Nachrichten. Die Nachrichten sind Ende-zu-Ende-verschlüsselt; Verbindungs- und Nutzungsdaten (Metadaten) verarbeitet WhatsApp jedoch eigenverantwortlich, auch in Drittländern wie den USA (die Meta Platforms Inc. ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert). Wir nutzen WhatsApp Business ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfragen und geben Ihre Kontaktdaten nicht für Werbezwecke weiter. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO bzw. unser berechtigtes Interesse an einer einfachen Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 Buchst. f DSGVO). Wenn Sie WhatsApp nicht nutzen möchten, erreichen Sie uns jederzeit per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular. Informationen zum Datenschutz bei WhatsApp: www.whatsapp.com/legal/privacy-policy-eea.

Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder Telefax kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben auf derselben Rechtsgrundlage, um Ihre Anfrage zu beantworten. Bitte beachten Sie, dass eine unverschlüsselte E-Mail auf dem Übertragungsweg von Dritten eingesehen werden kann.

7. Online-Maklerauftrag

Über unsere Online-Masken können Sie uns einen Maklerauftrag für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erteilen. Dabei verarbeiten wir Ihre Angaben zur Person (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Telefon, E-Mail, ggf. Angaben zu weiteren Eigentümern oder zu einer Vollmacht), Angaben zum Objekt, Ihre Preis- bzw. Mietvorstellung, Ihre Erklärungen, Ihre handschriftliche Unterschrift, die Sie auf dem Bildschirm leisten, sowie die Unterlagen, die Sie freiwillig hochladen (z. B. Fotos, Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis). Fotos werden vor der Übertragung in Ihrem Browser verkleinert. Das Vertragsdokument (PDF) wird in Ihrem Browser erzeugt, verschlüsselt (HTTPS) an unseren Server übertragen und von dort per E-Mail an unser Postfach und – als Kopie für Ihre Unterlagen – an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse gesendet (hochgeladene Unterlagen nur an unser Postfach); auf dem Webserver wird es nicht gespeichert. Wählen Sie „PDF herunterladen“, verlassen Ihre Angaben Ihr Gerät nicht.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. b DSGVO (Abschluss und Durchführung des Maklervertrags) sowie Art. 6 Abs. 1 Buchst. c DSGVO, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen (Handels- und Steuerrecht, Geldwäschegesetz). Weitere Informationen enthält unsere Datenschutzinformation für Kunden.

8. Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, unsere Vertragspartner bei Abschluss eines Makler-, Kauf- oder Mietvertrags (bei Mietverträgen ab einer monatlichen Miete von 10.000 €) zu identifizieren und die Angaben aufzubewahren. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 Buchst. c DSGVO in Verbindung mit §§ 10, 11 und 8 GwG. Über die Webseite selbst werden hierfür keine Daten erhoben.

9. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO) und Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Soweit wir Daten auf Grundlage berechtigter Interessen verarbeiten, können Sie dieser Verarbeitung aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen.

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen, Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf, www.ldi.nrw.de.

10. Automatisierte Entscheidungen

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet auf dieser Webseite nicht statt.